Земельный участок в Ростове-на-Дону

Прогноз цен на земельный участок в Ростове-на-Дону

К концу года стоимость земельных участков в Ростове-на-Дону повысится на 30-40% - как сообщает центр исследований загородной недвижимости по итогам первого полугодия 2008 года средний рост цен на земельные участки в Ростове-на-Дону составил 15-20%. По оценкам аналитиков 2009 года стоимость земельных участков в Ростове-на-Дону повысится не менее, чем на 30-40%.

По итогам первого полугодия 2009 года средний рост цен на земельный участок в Ростове-на-Дону составил 15-20%. По оценкам аналитиков к концу 2009 года стоимость земельных участков Ростова-на-Дону повысится не менее чем на 30-40%. Основной причиной роста цен на земельные участки в Ростове-на-Дону стало очередное повышение стоимости проведения первичного лэнд - девелопмента: получение технических условий и подведение коммуникаций, изменение вида и разрешенного использования и т.д. Помимо этого, рост цен на земельный участок в Ростове-на-Дону обусловлен отсутствием новых первичных выделенных земель в Ростове-на-Дону. Государство продолжает ужесточать контроль за землями в федеральной и муниципальной собственности. Как отмечают участники рынка, выкупить землю в Ростове-на-Дону у государства становится все сложнее. Таким образом, можно прогнозировать продолжение роста цен на земельные участки в Ростове-на-Дону по всем направлениям.

По удаленности от центра Ростова-на-Дону наиболее высокие темпы роста цен на землю могут показать земельные участки, расположенные в Аксайском районе в связи с наблюдающимся дефицитом предложения в данном районе. В настоящий момент средний земельный участок в пределах 5-10 км от Ростова-на-Дону будет стоить не менее $8 тыс. за сотку на "не раскрученных" направлениях, и не менее $12 тыс. по направлению к Аксайскому району. В западной части Ростова-на-Дону стоимость 1 сотки земли в пригороде Ростова превышает отметку $12 тыс. За последние два года земельный участок в Ростове-на-Дону вырос в стоимости фактически в 4 раза.

По Новочеркасскому шоссе выросли максимальные значения цен на земельный участок. Как и прежде, лидером по уровню цен в Ростовской области является Ростов-на-Дону, где стоимость сотки земли достигла отметки $15тыс. Рост относительно уровня декабря 2008 года составил 40%. Также значительно выросла стоимость земельных участков по Таганрогскому шоссе в поселках. В частности в поселке земельные участки в первой линии будут стоить порядка $9 тыс. за сотку.

По нашим оценкам, в ближайшее время, стоимость земельных участков будет продолжать расти высокими темпами. К концу года земля в Ростове-на-Дону повысится в цене не менее чем на 35-40%.

О компании
Предложения
Фото объектов
Контакты

Земельный Участок